Planen klar for de første Vinge-hjem‏

Planen klar for de første Vinge-hjem Om otte uger kan de første boligejere i Vinge godt begynde at finde tegnebogen frem

Af Henrik Gregersen

Vinge Trin for trin bliver visionen for Vinge taget af tegnebrættet og smidt ud i den virkelige verden.
Og nu er projektet så langt fremme, at de første potentielle beboere godt kan begynde at finde tegnebogen frem og tale med banken.
For på onsdagens byrådsmøde vedtog et enstemmigt byråd ikke blot at sende lokalplanen for det første boligområde i høring i otte uger.
Samtidig fastsatte man også de minimumspriser, grundene skal sælges til.
I første omgang, udbydes 8 villagrunde i dét, der allerede er døbt Delta-kvarteret til en minimumspris på omkring 375.000 kr. pr. stk..
Villakvartererne vil blive opbygget af store huse på matrikler.
Det grundlæggende princip er at sikre muligheden for at bygge et stort hus i to plan på maksimalt 240 m² som evt. kan etableres som et dobbelthus.
Matriklerne får en størrelse på ca. 300 m².
Samtidig udbydes den første pulje af grunde i rækkehus/byhus-kvarteret til en minimumspris i omegnen af 200.000 kr. pr. stk.
Dé grunder vil blive på 200 m², med mulighed for byggeri af 168 m² bolig.
Planen er at ydbyde to klynger af rækkehuse på nogenlunde samme størrelse samtidig.
Den ene klynge består af 9 selvstændige grunde, der udbydes til privatpersoners opførelse af enkelte rækkehuse. Den anden klynge udbydes samlet til projektsalg, d.v.s. byggefirmaers opkøb af flere grunde med henblik på opførelse af flere rækkehuse til videresalg.
Tredie element i de første grundsalg til private er salget af en storparcel til bofællesskab/klyngehusbebyggelse til en pris på minimum 3,44 mio. kr.
Plan i høring

Salget af grundene kommer til at ske i puljer for at skabe en løbende udvikling i området. I første omgang er der lokalplanlagt for 23 villagrunde og 36 rækkehusgrunde. Grundsalget bliver skudt i gang, så snart lokalplanen for området er vedtaget.
Og netop dén lokalplan var Tina Tving Stauning (S), formand for Teknisk Udvalg, begejstret over at kunne præsentere byrådet for onsdag aften:
“Det er fantastisk, at vi nu er nået så langt. Jeg synes, den lokalplan, vi nu sender i høring har en god bredde for, hvad man kan bygge, samtidig med, at det sker inden for nogle fastlagte rammer. Det er blandt andet med til at sikre, at det ikke bliver et traditionelt parcelhuskvarter med hæk og hegn, men med en stor grad af åbenhed,” lød det, da hun præsenterede lokalplanen for byrådet.
Også Thomas Sichelkow, der er projektchef, for Vinge i Frederikssund Kommune, er glad:
“Det er en unik mulighed for at bygge sit eget drømmehus. Lokalplanen for Deltakvarteret udstikker nogle faste rammer og krav til byggeriet, men indenfor de rammer, er der stor mulighed for forskellighed og individualitet. ”Vores væsentligste krav er, at byggeriet skal være i to etager. Der er til gengæld stor frihed til de kommende beboeres mulighed for at få bygget et drømmehus efter deres hoved, inden for kravet om to etager og de rammer lokalplanen i øvrigt udstikker.” siger Thomas Sichelkow.
Lokalplanen for første del af Deltakvarteret er i høring fra 2. februar og otte uger frem

Fakta om Vinge:
Indtægtsbudgettet for Delta-kvarteret udgør 85 mio. kr.
For Vinge Centrum er der budgetlagt med indtægter for 199,5 mio. kr.
Vinge bliver byudviklet over de næste 20-30 år
Når Vinge er fuldt udbygget får byen 20.000 indbyggere
Vinge får 4000 arbejdspladser
Vinge får sin egen S-togsstation på S-togslinje C og H
Vinge er med sine 370 ha pt. Danmarks største byudviklingsområde. Til sammenligning er Ørestad i København 310 ha.

Lokal Avisen